2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
87.9万円/㎡
前年比+22.0%
京都市右京区
77.8万円/㎡
前年比+17.9%
パラドール四条梅津
京都府京都市右京区梅津段町
/ 太秦広隆寺駅 徒歩14分
2020年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,695万円
65.1万円/㎡
2,512
3,967
5,422
6,877
AI査定結果
推定相場価格
4,695万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜5,422万円
55.0万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月23日
パラドール四条梅津
4,680万円（64.9万円/㎡）/ 5階 / 72.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 4,680万円 | 64.9万円 | 5階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,480万円 | 51.2万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 3,680万円 | 61.5万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/17 | 3,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,570万円 | 59.6万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 3,580万円 | 53.3万円 | 1階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 55.7万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 63.1万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 3,980万円 | 66.5万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 3,800万円 | 63.5万円 | 2階 | 59.86㎡ | 2SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | パラドール嵯峨嵐山レジデンス 京都市右京区嵯峨新宮町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジオ京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/04 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 5,490万円 | 64.2万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/07 | パラドール太秦丸太町 京都市右京区太秦中筋町 | 太秦駅11分 | 3,190万円 | 57.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/20 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市右京区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は京都市右京区の平均と比較して16.6%割安です。
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